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VS
過去的困境
傳統外包的痛點
帶看幾次買別家
漏水瑕疵背鍋
買賣私下成交
被退半成服務費
- X市場突發變動導致行情起伏，客戶抱怨估價報告與成交價不符，要求退款甚至求償。
- X交易撮合期長，買賣雙方因產權瑕疵或突發變卦無法簽約，顧問白白付出了數月時間卻無報酬。
- X客戶未經同意將諮詢估價報告轉交給銀行或法院作為融資訴訟使用，導致代理人牽扯官司。
現在的優勢
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AI 自動化
- 生成「估價基準日與市場行情變動免責聲明」，明確載明報告僅作特定日期之分析參考。
- 內建「斡旋與前置產權調查手續費分段收取條款」，保證交易未成仍能回收基本的勞務工時。
- 合約嚴格限制「報告之特定單一用途與非公開傳播範圍」，避免因第三方引用產生法律連帶賠償。
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個人接案孤軍奮戰的時代，正式結束了。
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常見問題 (FAQ)
快速了解 房地產代銷 職人模組 能為您做些什麼。
Q.客戶拿了我的市場估價分析去跟銀行貸款，如果被銀行拒絕，我會被追究嗎？
A: 合約明定「本報告僅供客戶內部決策參考，不得作為金融機構融資、法院訴訟之唯一依據」，若客戶未經同意提供予第三方，需自負所有責任。
Q.產權調查（如海砂屋、輻射屋、違建）的免責如何訂立？
A: 模組內建「產權現況調查免責與第三方檢測條款」，約定顧問僅依據「官方謄本與屋主主動告知事項」進行評估，實體結構缺陷需由買方自費聘請專業技師檢測。
Q.包含斡旋金與意願書的法規說明與委託範本嗎？
A: 有的，提供符合內政部範本的不動產委託及斡旋防護機制，保護您的居間協調權益。